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AA NEW! WATERLOO (rue de la Station) - NOUVELLES CONDITIONS !!! 0,00 EUR


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Immeuble de Rapport avec 2 rez commerciaux + 2 appartements 3ch

A proximité du centre névralgique de Waterloo, dans une rue bien sympathique, bel immeuble de rapport composé de rez commerciaux et de deux appartements trois chambres complètement remis à neuf.

Le rapport est immédiat puisque l'immeuble est loué dans son entièreté ; le rez est loué en salon de coiffure, le 2ème rez en commerce de pizzas et les 2 appartements sont loués en habitation. Le rapport locatif mensuel est de + 5.200 euros.

 

ASPECT FINANCIER Nouvelles conditions

  • Âge des vendeurs 73/70 ans

  • Valeur 1.500.000 EUR 1.200.000 EUR

  • Bouquet 200.000 EUR 150.000 EUR

  • Rente mensuelle 8.000 EUR 6.500 EUR (paiement limité à 20 ans maximum)

  • Frais de vente 284.787 EUR 229.535 EUR

(honoraires Notaire, TVA, droits enregistrements, intervention VIAGERIM, inscription hypothécaire)

COMPOSITION

Rez de chaussée :

  • 1er commerce – chaudière individuelle Wiessman 2012 – arrière cuisine – wc – cour – cave en sous-sol

  • 2ème commerce plus petit loué + 1 250€/mois

1er étage :

  • superbe APPARTEMENT 3 chambres de + 110m² (bail d'habitation)

hall entrée – cuisine super-équipée – vaste living + 32m² – 3ch – salle de bains (bain/douche, double lavabo, wc) + wc séparé avec lave-mains loué + 1 000€/mois

 

2ième étage : identique que 1er étage – carrelage partout – chaudière de + 20 ans

Sous-sol : local chaufferie – cave avec compteurs – + 1 cave par appartement.

 

RENSEIGNEMENTS

  • Superficie par appartement + 110m²

  • Précompte immobilier brut 4.766,46€ (R.C net 7.236€)

  • Chauffage individuel GAZ

  • double vitrage PARTOUT – immeuble 2 façades – façade Sud

  • rapport locatif + 5.200€/mois

  • état général IMPECCABLE

CONDITIONS DE LA VENTE

1. se présenter en nos bureaux muni d'un acompte sur les frais de vente de 73.205 euros ainsi que de la première rente soit 6.500 euros valable pour le mois de l'acte.

  1. le solde des frais de vente soit 156.330 euros et le bouquet soit 150.000 euros sont payables endéans les 4 mois chez le notaire instrumentant.

 

POUR VISITER Référence interne à nous communiquer : WATERLOO Immeuble PPJ 15425-2

La présente documentation annule et remplace la précédente

Les visites se font uniquement sur rendez-vous en téléphonant du lundi au vendredi de 10 à 17H00 à

VIAGERIMsprl

rue Solleveld 2 - B - 1200 Bruxelles

Tél. +32 2 762 35 17 – Fax. +32 2 762 35 98

info@viagerim-jacobs.com www.viagerim.eu

 

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