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ANDERLECHT (Venizelos) 0,00 EUR


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Dans un très agréable quartier...
Viager Libre Situé dans un petit immeuble, confortable appartement avec terrasse bénéficiant d'un emplacement de parking. L'appartement est actuellement loué selon bail du 1er octobre 2015 au loyer actuel de 831,34 euros. Pour occupation personnelle, il faudra donc respecter le bail pour remettre le préavis. En tant qu'investissement, le loyer couvrira une bonne partie de la rente.

  • Type de viager VIAGER LIBRE
  • Âge du / des vendeurs Hommes 67 / 73 ans
  • Valeur du bien 210.000. €
  • Bouquet 35.000. €
  • Rente mensuelle 1.100. €
  • Paiement de la rente non limité = à vie
  • Frais de vente à charge de l'acquéreur 44.458. € honoraires Notaire, droits enregistrements *, TVA, intervention Viagerim, inscription hyp
  • PEB C / Consommation énergétique Spécifique 128kWhEP/m².an Totale 10373kWhEP/an Emission co² 27 CO2/m².an No PEB 20111212 

COMPOSITION

  • Hall d'entrée 1
  • Séjour 1
  • Cuisine équipée avec terrasse (façade avt)
  • Salle de bains
  • WC séparé + chaufferie
  • Nombre de chambres 2 avec terrasse (à l'arrière)
  • Parking - emplacement côté rue

DESCRIPTION GENERALE et approximative

  • Superficie habitable 75,7 m² + terrasse
  • Terrasse 6 m²
  • Nombre de façades 2
  • Etage du bien 3ième étage sur 3
  • Type de chauffage Individuel GAZ (récent)
  • Vitrage double
  • Ascenseur non
  • Bail en cours du 1.10.2015 – loyer actuel 831,34 €
  • Précompte immobilier à communiquer, à charge des acquéreurs
  • Revenu cadastral net 860,00 €
  • Charges communes 6 €/mois (électricité communs) – pas de syndic
  • À majorer de eau, assurance, nettoyage, etc
  • Etat général Très bon
  • Situation géographique
  • Excellente et résidentielle, à proximité du quartier Prince de Liège
  • Type de viager Viager libre – Pleine propriété

Possibilité de consulter le dossier complet (procès verbaux syndic, détail charges, PEB, baux, etc...) en nos bureaux, exclusivement sur rendez-vous.

CONDITIONS DE LA VENTE

1. Se présenter en nos bureaux muni d'un acompte sur les frais de vente de 13.310 EUR ainsi que de la première rente soit 1.100 EUR valable pour le mois de l'acte, montants payables par virement au compte de VIAGERIM n° BE17-1922036882-21.

2. Le solde des frais de vente soit 31.148 EUR et le bouquet de 35.000 EUR sont payables endéans les 4 mois chez le Notaire instrumentant.

• dans le calcul des frais de vente, ne connaissant pas la situation de l'acquéreur, nous ne tenons pas compte d'un abattement éventuel auquel il pourrait prétendre

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